在成都验毛胚房时，常见问题主要包括以下几个方面：
1、墙体问题：查看墙面是否平整，是否有裂缝、空鼓以及鼓包现象。
2、地面问题：检查地面是否平坦，尤其是卫生间和厨房等特殊区域，确保没有沉陷或起拱现象。
3、门窗问题：检查门窗的开关是否顺畅，密封性、平整度是否符合标准。
4、电路安全：查看电线是否有裸露现象，电箱的位置是否合理，插座布局是否符合使用需求。
5、水管检查：检查供水管道、排水管道是否有渗漏，水龙头是否正常。
验房时的注意事项有：
1、确保带齐必要的验房工具，比如水平仪、卷尺等。
2、提前了解小区管理物业的情况，确保验收时能顺利沟通。
3、验房过程应全程拍照记录，发现问题及时反馈给开发商。
4、合理安排验房时间，最好选择在自然光线较好的时候。
5、有条件的可以请专业的验房师进行评估，提供更全面的检查。
最后，验房之后，还要注意及时跟进整改进度，以确保房屋质量达到预期标准。
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