买抵账房的经验教训

如果有人欠你钱，说是用房子来抵押给你，那么这个时候你一定要注意，只有当两个人去房产交易大厅，真正的将这个房子过户给你以后，那么才可以算是抵账成功。其他的任何手续都是不怎么正规的，而且很容易被骗，经常会有人用抵押房子的方式来找你借钱，然后又不还钱，但其实这个房子根本不属于当初那个人的了，所以千万不要相信用房子来做抵押借钱的人。我觉得实在可行，那你就要去查这个房产是不是已经抵押过，或者是贷款有没有还清等等。展开

购买抵账房是一个独特的选择，但也有一些经验教训需要注意。

首先，确保了解抵账房的来源。抵账房通常是因为开发商的债务问题或其他原因被抵押的房产，务必要调查清楚房产的合法性和清偿情况，以避免后续的法律纠纷。

其次，要关注房产的产权问题。确认产权清晰，不仅要看是否有抵押，也要查看是否有其他的权利纠纷，确保自己购买后能够顺利拥有和使用这套房产。

再次，价格虽然吸引，但不可盲目追求低价。抵账房的价格往往低于市场价，但可能存在问题，建议对比同区域内相似房产的价格，理性判断价值。

最后，建议寻求专业人士的帮助。在交易过程中，律师、代理机构等专业人士能够提供详细的法律咨询与指导，帮助你规避潜在风险。总之，深思熟虑、谨慎行事是购买抵账房的关键。展开

买抵账房的经验教训就是房子的证件手续是否齐全，由于房子是抵账房，是很难排除这个房子的证件是否都有，还有就是这样的抵账房是否有产权纠纷，如果有产权纠纷，那么这样的房子是肯定不能买的。另外，就是要看房子的质量是否有问题，说实话，这种抵押的房子由于价格比较低，所以想买的人很多，也比较抢手，大家都只顾着看他的低价格，很多时候都会忽略房子是否有质量问题，所以不管怎么样，我们在买房子之前都要好好验房。展开

很多购房者由于资金不足的原因，在选择时会选择价格比较低的抵账房，抵账房的价格是比正常的商品房要便宜的多，但是也存在很大风险，因为抵账房都是是由于房产企业资金出现了问题，从而用房屋来抵帐的，这样的房屋一般手续都不正规，房屋打产权也很难办理，就会导致买主没有办法取得房屋的所有权，以后也只能是自己居住，对以后的二手交易是有一定的影响的，这些风险就是所谓买房后悔的教训。展开

现在很多人可能喜欢购买抵账房，因为抵账房的销售价位比普通商品房的销售价位要稍微优惠一点，但是购买这种房子是存在着风险的第1个风险，就是房子后期可能没有办法办理过户，因为房子的产权人跟把房子卖给你的那个人根本就不是同一个人，第2个风险就是你所购买的这个抵账房他可能已经抵押给银行了，所以后期可能会存在着贷款方面的纠纷。
因此如果想要购买抵账房，必须要提前弄清楚房屋的产权问题和实际拥有人。展开

买抵账房确实是存在着一定风险的，因为这样的房子不仅存在着证件上的问题，也很难在登记的时候办理各种业务，甚至这样的房子存在的争议也有很多。虽然我没有这方面的实际教训，但是我觉得这种房子你还是不要买的好，因为万一证件不齐全，万一办理业务的时候，因为各种问题导致办理不下来，这就会让你在买房的时候形成更多的问题。展开