山水文园的房子为什么便宜

北京山水文园的房子一点都不便宜，目前均价已经达到了每平米79354元。对普通民众来说这个房价比较贵，一套100平米的房子总价格都要达到800多万，就像现在买房可以通过贷款申请，但买房压力也比较大。北京山水文园位置非常优越，地处东三环，靠近地铁站和国贸，周边配套设施非常完善。小区里面的设计也特别不错，居住环境比较好，基本上绿化覆盖率都能达到70%以上，整体布局空间也特别合理。展开

山水文园的房子相对便宜可能与以下几个因素有关：

1、地理位置：如果项目位置较远，交通不便，可能会影响房价。

2、开发商背景：开发商实力、口碑和市场认可度对房价也有影响，较小或知名度不高的开发商可能会定价较低。

3、房屋质量和配套设施：如果房屋的建筑质量、装修水平、配套设施等不够好，可能会影响购房者的购买意愿，从而导致价格较低。

4、市场供需：房产市场的供需关系也会直接影响价格。如果市场上供给过多，需求不足，自然房价会降低。

5、政策影响：地方政府的房产政策、限购、限售等政策可能会影响房价波动。

综上所述，建议你深入了解该项目的具体情况，可以通过齐家网获取更多相关信息。展开

山水文园目前的房价并不便宜，现在的最新价位应该是在每平米8万元左右，若是你个人觉得这边的房价比较便宜，那么只能说明你现在手上所拥有的资金是比较充足的，或者是你在购买房子这个方面是没有任何经济压力的，山水文园它的具体位置是在北京的东三环所在的地理位置还是非常不错的，周边有地铁站，有一些大的商场，还有学校和医院，所以说居住在这个小区应该说是非常方便的。展开

山水文园之所以便宜，主要还是因为两个方面的原因吧。第1个因素是因为楼房的设计方面确实不是太尽如人意，尤其是公摊面积方面占比非常高，再加上里面的绿化比例达到了将近50%左右，所以人们在这样的房子当中居住，要花大量的金钱在无用的土地上。第2个因素就是周边的设施情况还不算特别的完善，如果以后慢慢的开发出来，可能这个房子的价格会逐渐的提升。展开

山水文园的房子现在均价是2元到4万元左右，其实每个城市都有这样的小区名称比较显著的就是以北京为例子，房价相对来讲要比北京市的均价稍微便宜一点，主要原因是因为地理位置不太好，它位于四环以外，不能跟三环之内的房子进行对比，其次小区楼间距比较窄，大概是40米到50米左右，最为重要的是绿化率比较低，大概在3.0以下。展开

山水文园的房子也不算便宜，只是就北京当地算便宜的，就因为它是期房，业主买的时候给他们打了折。山水文园的房子有传闻说是有违规售房的现象，本来早该就竣工的房子就迟迟不能交房，使业主们没有办法住进去，当时打了折也差不多8.2万元/平米，然而现在又不能退房。这种违规就害怕是山水文园将房屋抵押出去，如果资不抵债了，法院是有权拍卖房子的，这样业主的钱和房子就是打水漂了。展开

三水文园的房子看起来是比较便宜，但是也只是相对于北京当地，如果放眼全国这个地方的房价其实还是比较贵的。根据网上的一些统计，那么这个地方的房价可能已经达到了5万到7万一平方。那么这个地方的房子相比于其他地方，便宜的原因主要是它的位置其实并不是特别的优越。另外小区的建设其实规划并不是特别的好，尤其是绿化和楼间距方面，并没有达到特别理想的程度，所以很多人不愿意花钱去买这个地方，那么自然也就便宜了一些。展开