房子还有贷款怎么卖房子

现在即使是房子还有贷款没有还完也是仍然可以销售房子的，但是这种房子想要遇到合适的买家可能并不是特别的容易，除非房子所处的地理位置非常的好，要是说真的遇到了合适的买家，那么可以先让买家支付一定的首付款，然后卖方拿着这笔首付款去偿还银行的贷款，之后就能够正常办理房子过户手续了。
我个人建议是最好在销售房子之前找亲朋好友借些钱把房子的贷款全部还清，这样房子在销售的时候能够稍微提高一些销售价位。展开

如果你的房子还有贷款，卖房子时可以按照以下步骤进行：

1、了解贷款情况：首先，你需要确认贷款余额以及银行的还款要求。了解清楚你的贷款剩余金额对你出售房子的价格有影响。

2、评估房屋价值：可以请专业的评估师对你的房子进行评估，确定一个公平的市场价格。

3、找到合适的买家：可以通过房产中介、网络平台或个人渠道寻找买家。在谈价格时，要考虑到剩余贷款的情况。

4、协商贷款还款：一般来说，在签订房屋买卖合同时，你需要与买家协商如何处理房屋贷款问题。买卖双方可以约定使用出售房款偿还贷款。

5、办理过户手续：在贷款清偿后，可以进行房产过户手续。需要准备相关的材料，并与银行协商好该如何处理房款。

6、注意留存资料：务必保留好所有相关的合同、贷款偿还凭证和过户文件，以备后续可能的查询或纠纷。

总体来说，尽量与银行沟通，明确所有的还款细节，有助于顺利完成卖房交易。展开

房子如果贷款没有还清，想要将它卖掉是不可以的，因为贷款没有还清，你是拿不到房产证的，房子的所有权也不是你的，所以你不能说卖就卖，即使有买家买，买到这样的房子，对于买家来说也很没有安全感。

那如果想要快速将房子卖掉，就必须得将剩余的贷款全部还清楚，这个时候你可以发动你的亲朋好友帮忙筹一点钱，将贷款还清之后，把房子卖掉，卖掉得来的费用再还给你的亲朋好友。展开

房子还有贷款的前提下你是不能卖掉的，但是你可以通过一些方式去转变，然后再把房子给卖掉，比如你看看剩余的贷款还有多少，如果不多去亲戚朋友手里借一点钱，然后把这个还上，然后这房子就可以自由买卖了。还有另外的一种说法就是，你在卖这个房子的时候，看看买房的这个人能不能提供全款，如果可以那就让他把钱拿出来，然后把房子的贷款给还上之后，再去办理过户的手续。展开

你把我们购买的楼房都是按揭贷款的，也就是进行分期购买到楼房，但是由于后期工作原因或者由于其他原因不想在这座城市居住了，想把这个房子卖掉，但是房子还处于贷款，在这种情况下，我建议你可以找正规的中介公司，比如链家平台，把房子直接挂到中介公司平台在出事的时候一定要告诉客户，这套房子还有贷款，所以建议把房产一次性付清。展开

如果你的房子贷款没有还清，又想把这个房子转手卖掉的话，那么只能找一个经济条件比较好的卖家，也就是尽量的让房子的买主付全款。这样房子的贷款部分就可以还清了，这套房子也就可以到房管局办理过户手续。总之，如果这个房子的贷款没有还清，那么就不可以到房管局办理过户。不办理过户的房子是很难卖出去的，也没有哪个卖家愿意冒这个风险。或者也可以选择转按揭的方式，也就是把房子贷款的部分转到买主的名下，不过这种方式处理起来比较麻烦。展开