住顶层楼顶漏水谁负责

明川明汗鹏程万里

熟悉电工电料施工特点

首先要查看房屋漏水的原因，如果是因为房屋本身质量的原因导致的，那么需要小区的开发商负责，不过要在质保期内，如果超过了质保期，开发商可以不履行义务。那么就需要自己承担相应的后果了，你可以找小区的物业帮忙维修，一般小区物业都会帮你找维修人员的，不过所有的费用都是需要自己来承担的，而且房顶一旦漏水，一定要及时的修补，不然会影响到平时的生活。展开

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坚峰

住顶层的漏水问题，通常由房屋的产权人负责。首先，若漏水是因为屋顶的防水层损坏，通常产权人需要对其进行维修。其次，如果漏水是由于物业管理不当，可能需要物业承担一定的责任。

为了更好地解决问题，建议你先确认漏水原因，然后收集相关证据，如照片和维修记录等。如果是新建房屋漏水，建议联系开发商进行维修。如果是旧房，最好与物业沟通协调。最后，若情况复杂，建议咨询法律专业人士，了解自己的权利和义务。展开

07-31

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热衷于紧凑房型的设计和改造

如果说你的房子还是在质保期内，那屋顶漏水是由开发商负责的，可以找开发商的相关人员，而且开发商那边是需要免费进行维修的，一般房子的质保期都是5年。
如果说房子的质保期已经超过5年出现房子漏水那就是由业主负责了，业主是可以找小区的物业人员反映，他们会安排相关的工作人员进行维修，这个费用是由公共维修基金来进行支付，如果房屋顶层漏水是由个人导致的，那就需要由业主自己承担了，而且这个费用也是要自己支付的。展开

12-25

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诚毅

如果购买的是顶层房子，只要业主没有违规搭建或者破坏房子，楼顶漏水都是由物业来负责的，物业人员需要重新制作防水，同时还要赔偿业主的经济损失，天花板经过水泡过以后，使用寿命会缩短的，同时还会留下痕迹的。
另外，家里面只要买的是顶层的房子，一定要定期上去检查排水管道，看是否有杂物进入，如果水管被杂物给堵塞了，是没法正常排水的，一旦水流无法正常排出，顶层的房子肯定会受到影响的。展开

12-25

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海之澄情

如果说在装修房子的时候你没有破坏楼顶的结构，那么在居住的过程当中，如果楼顶出现了漏水，那么我觉得这个责任应该是由开发商负责。
顶层楼顶房子之所以会出现漏水，主要是因为开发商在建造房子的时候使用的材料比较差，或者是做的防水比较差，所以现在很多人在购买房子的时候，不会选择顶楼的房子购买，因为他们知道这种房子居住不了多久就会出现漏水的情况，后期补修非常的麻烦。展开

12-17

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zs1984455

熟悉油漆涂料墙地面材料工艺

楼顶漏水，如果房子还在保修期之内，就可以直接找开发商。一般情况，开发商的防水保质期是5年。如果已经过了质保期，你可以去直接去找物业公司，因为本身房顶就属公共区域，物业公司应该去管的，可以让物业去申请维修基金。只要是自然的因素导致漏水，那么一般情况下，都能够申请成功。
但是如果是人为的因素，导致漏水，那就是另外一回事，谁弄坏的，就由谁去负责维修。展开

12-17

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德龙

这个时候一定要弄清责任方，但是这一个责任方的确定需要根据房子的实际情况来看。
如果房子还没有过保修期限，那么这个时候就需要由开发商来承担维修的责任，这个时候可以向当地的房管部门申请提取房子的维修基金来修缮。一般情况下楼顶的防水层保质期是5年，在这5年之内，开发商有义务免费维修。
但是如果说超过了保修期限，那就需要由小区内部的所有业主来承担，可以让物业帮忙找维修人员，然后业主出资。展开

12-18

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