回迁房为什么便宜

环境因我而变

擅长别墅复试大房型规划设计

目前我国很多的老百姓想要去城里购买房子的时候，都会查看回迁房的销售情况，因为回迁房的价位比较便宜，所以比较让人心动，但是我不太建议大家购买回迁房，因为回迁房没有一定的保障。
回迁房的价位比商品房要便宜很多，主要是因为回迁房是补偿给拆迁户的，而且土地的性质也不一样，从本质上来讲，回迁房属于是小产权房屋，而商品房属于是大产权房屋。展开

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梁上進henderson

回迁房价格相对便宜，主要有以下几个原因：

1、政策住房：回迁房一般是为了安置拆迁居民，属于政策性住房，其价格通常受到政府调控，往往低于市场价。

2、地理位置：回迁房有时位于城市边缘或曾经的老旧区域，虽然可能交通、配套较差，但价格也因此相对低廉。

3、房屋条件：回迁房的建筑材料和设计可能不如市场上的新房好，居住体验有所下降，自然影响价格。

4、市场需求：一些购房者对于回迁房的需求并不高，加之贷款政策和购房资格限制，降低了其市场竞争力。

总体来说，回迁房便宜的因素与政策、位置、房屋情况及市场背后的供需关系密切相关。展开

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听风语子夜

热衷于紧凑房型的设计和改造

回迁房的价格之所以比较便宜，是因为回迁房是政府补贴给拆迁户的，所以说土地的性质是不一样的，而且大部分的回迁房都属于小产权的房子，有一些回迁房还没有房产证，如果想要购买回迁房需要承担的购房风险也是比较大的。
另外回迁房的地理位置也是比较差的，如果购买回迁房，未来房子的升值空间也是比较小的，而且购买回迁房并没有什么保障。展开

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hgfsunny

装修风水知识和风水利用爱好者

回迁房的价格也是非常便宜的，你想要购买房子可以去当地了解这个情况，但是回迁房他的这个地段是没有商品房好的，而且它的这个质量也是不太好，所以你在购买的时候一定要考虑清楚。
现在想要在当地购买房子，你一定要看房产证，有的房子在建造好了，最后是没有房产证的，这样的房子是没有任何的保障，是没有必要去进行购买的，所以你在购买回迁房的时候可以了解清楚，看一下这个房子有没有房产证。展开

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丙伟

回迁房的价格相对于商品住宅楼来说确实是要便宜很多，当然回迁房的价格便宜也是有原因的，首先是因为回迁房是用来赔偿给拆迁用户的房子，可能房子的质量本身不是特别好，其次周边的基础设施也不是很完善，有些回迁房属于小产权的，没有房产证的，所以房价肯定便宜了。
如果家里经济条件优越，那么最好不要购买回迁房，购买回去之后居住可能不是特别舒适。展开

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_麗音aiq

擅长家装风水、橱柜、吊顶等非标定制品

回迁房，因为他的房子本身是拆迁的房子，给拆迁户准备的，这种房子它的地理位置，一般来说会比较的偏，可能不是在中心的区域，再加上它的配套设施也不是特别的完善，所以房子价格比较的便宜。再加上它的产权也不完整，所以人们买到这种房子的时候，价格比较的便宜。
不过有些房子如果它有产权房，价格可能就会稍微贵一点，基本上就和商品房的价格是差不多了。展开

10-22

Rose_2561

擅长地板、地面墙面材料工艺和分析

很多人可能不知道这种房子具体指的是什么，其实也就是开发商在征收你快递的时候赔偿给在这块地上受到干扰的家庭的房子。
这种房子其实一般来说是要比正常商品房的价格要低的。它主要是有两种，一种就是有房产证的，这种就是可以上市交易的，还有一种就是只有合同而没有产权证的，这种之后就没有办法进行出售。
其实这种房子它的品质一般来说都比较差，因为楼盘的密度比较大，而且户型也不是很周正，并且周边的配套设施也不是很齐全，所以说价格相对来说就比较低。展开

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都市金鹰1

回迁房相比于现在出售的商品房来说，价格确实是非常便宜的，回迁房和商品房是不一样的，它的价格基本上都是非常便宜的，因为回迁房本身也是一种拆迁类的房子，而且一般回迁房的地理位置都不是特别的优越，所以价格相对来说会便宜很多。
大家要想购买回迁房就一定要了解清楚这个房子的产权，有的回迁房是没有房产证的，所以大家在买房的时候还是要特别注意一下的。展开

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靓仔

现在买回迁房的人是非常少的，因为回迁房的地理位置不太好，而且大多数回迁房都是在城市的郊区，距离城市是比较远的，如果你是在城市里上班，那么是比较不方便的，而且有很多回迁房都是没有房产证的。
就因为这样，所以回迁房特别便宜，目前回迁房的价格大概在3500~4000左右每平方米，不过并不是所有的回迁房都没有房产证，回迁房必须住满5年以后才可以办你房产证的。展开

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文涛

回迁房这种房子确实价格是比较低的，因为这种回迁房的成本价格与地皮价格相对比较便宜，因此在回迁的时候作为补偿，所以会在原价格上进行减低，那么这种房子就比周边的一些普通商品房要更低一些了。
咱们都知道老百姓自己家的房子，万一哪一天被征收的时候，这个房子可以被称作是回迁房的，它也算是补偿的一种方式，所以价格肯定要适当减低。并且这种回迁房的投资是由公家部门负责承担的。展开

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黛文Make-up

熟悉墙地面施工工艺和讲解

其实大家都知道，现在回迁房的价格比普通的商品房价格要便宜很多的，回迁房的价格之所以这么便宜也是有原因的。首先回迁房基本上都是政府在拆迁的时候赠送给拆迁户的，所以本身并没有花费太多的成本，所以价格肯定也会比较便宜。另外就是大部分的回迁房监造的位置都是比较差的，政府不可能把回迁房的位置建造在一些黄金地段，所以价格肯定也贵不了。展开

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子玉melody

购买家具时，要注意认品牌、去大店、看价格。

回迁房相比于商品房来说价格上肯定是比较便宜的，回迁房其实指的就是安置房，这类的房子一般都是政府提供给拆迁户居住的。
这种类型房子的质量一般都是没有特别高的保障的，另外居住于回迁房的用户整体素质也不会特别偏高，周边的配套也没有特别的齐全，还有最重要的一点，在办理房产证的时候回迁房的房产证办理速度是要慢一些的，所以相比于商品房来说，回迁房的价格肯定是要低的。展开

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内谁谁_给我站住

擅长阳台窗、移门衣柜品类

回迁房一般都很便宜，比正常的商品房每平方米的价格大概便宜2000元到3000元左右，反正我个人是不太推荐购买回迁房的。
因为现在大部分回迁房的地理位置都非常的偏僻，在城市的郊区，所以如果想出售掉自己的回迁房，他们不得不降低房子的价格。
其次大部分回迁房都是不具备房产证的，如果购买这种房子风险性很大，现在购买回迁房的人还是非常少的。展开

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