房产公摊面积怎么算

这部分的面积算起来是比较容易的，首先的话需要知道你这个楼层的公摊系数，目前的话，国家对于公摊系数的比例是有一定的划分的。如果说是普通的多层的话，系数是在10%到15%之间，如果是小高层的话，系数是在15%到20%，如果是高层的话，那么就是在20%到25%，然后用你的这个系数乘以你这个房子里面实际能够使用到的面积，就能够得到你这个房子的公摊部分是多大了。展开

房产公摊面积的计算通常由以下几个步骤来进行：

1、首先，确定建筑总面积。这包括楼盘内所有楼层的建筑面积，通常在开发商的宣传材料或房产证上可以找到。

2、其次，确定套内面积。套内面积指的是房屋内部的使用面积，不包括公用部分，比如楼道、阳台等。

3、然后，计算公摊面积。公摊面积是建筑总面积减去所有套内面积的总和。它是所有业主共同使用的部分，比如走廊、电梯、公共设施等。

4、最后，计算每户的公摊比例。通常根据每户的套内面积与总套内面积的比例来分摊公摊面积。

总体来说，公摊面积的计算方式可能会因不同地区、不同开发商的政策有所差异，建议在购房时查看相关的购房合同或细则，了解具体的计算方法和比例。如果对具体情况有疑问，最好咨询专业人士或当地房产管理部门。展开

我们只需要使用公摊率乘以套内建筑面积就行了，如果这个房子的公摊率越大，那么公摊的面积肯定也就会越大。现在一般高层房屋的公摊率会比较的大，目前已经达到了11%到18%左右了。所以很多人在买房的时候，其实不怎么喜欢购买这种高层房屋的，因为公摊面积越大缴纳的费用就会越高，如果说比较介意这点的朋友，你可以考虑购买低层的房子，那样承担的公摊面积费会比较少一些。展开

现在开发商开发出来的小区都有公摊面积的，公摊面积计算的方法也是比较简单的，直接用公摊系数再乘以房子的套内面积就可以了。当然了现在高层楼房的公摊面积相对来说是最大的，因为层数越高，楼梯电梯等使用的面积也就越大，所以相应的公摊面积也会越大。具体情况你可以到小区实地去咨询一下工作人员，看看这个小区的得房率是多少，你觉得合适的话那么可以放心购买。展开

不管是什么类型的房子，公摊面积都有一个合理的计算方法。公摊面积的话，他等于公摊系数乘以套内建筑面积。而套内建筑面积的话，它是包括套内使用面积，还有墙体面积以及阳台面积。公摊系数的话要根据这个楼层的具体情况来，如果是没有电梯的多层建筑，公摊系数一般在5%到10%之间。而如果是有电梯的小高层建筑，那么公摊系数一般是在15%到20%。房子越高，公摊系数也就越高。展开

房子公摊面积的计算方法还是挺简单的，只要直接使用公摊率乘以套内建筑面积就行了。也就是说，这个房子的公摊率越大，那么公摊的面积肯定也就会越大。现在一般高层房屋的公摊率会比较的大大概已经达到了11%到18%左右了。所以很多人在买房的时候，其实不怎么喜欢购买这种高层房屋的，我建议大家可以考虑购买那种多层房，这种房子的公摊率现在只有9%左右。展开

现在很多人在购买房子的时候，对于公摊面积的大与小还是非常在意的，其实并不是公摊面积越小我们购买的房子就越好。如果所购买的房屋公摊面积过低的话，会影响我们的居住品质也会给生活带来一些不方便的地方。在购买房子的时候，也不要担心公摊面积会超过国家的标准，因为在交房之前，公摊面积是必须要由当地的产权部门进行现场测量之后才能交房的。比如说你购买的房子楼层只有7层的话，那么可以拿房子的面积乘以10%。展开