预售合同和购房合同有什么区别

文侠

预售合同和购房合同的区别是非常大的，你可以在百度上查询到的哈。购房合同指的是购买房子的时候的合同，预售合同指的是房子还没开始出售，然后签订的预售合同。不管是签订预售合同还是购房合同，但是一定要注意里面的条例，特别是关于违约责任，和房子质量问题的条例，还有交房的日期等等，因为这些都会影响到个人的利益问题的哈。展开

06-20

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_Tianyuan ＾田园

预售合同和购房合同的主要区别在于其性质和生效时间。

1、性质：预售合同是开发商在房屋竣工前与购房者签订的合同，通常用于尚未建成的楼盘。购房合同则是针对已经建成或即将交付使用的房屋，与实际房产相关。

2、生效时间：预售合同在签署后，由于房屋尚未竣工，购房者收到的只是对未来房屋的权利承诺；而购房合同在房屋交付时生效，购房者正式持有该房屋的产权。

3、内容：预售合同一般包含房屋的预售价格、交房期、开发商的资质等；购房合同则包括房屋的具体信息、双方权责及付款方式等更详细的条款。

了解这些区别有助于购房者在签署合同时更谨慎，避免潜在的法律风险。展开

08-02

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我就是我网络情缘

房间格局设计衣帽间设计专家

预售合同和购房合同的区别还是非常大的，预售合同一般都是出售的期房，还没有建好的房子。购房合同的话一般都是出售现房。我个人觉得购买期房的风险还是比较大的，所以我推荐购买现房。但是期房的价格比现房的价格要便宜很多。如果经济条件有限的话，可以选择购买期房，但是购买期房的时候我们一定要选择知名度高的房地产开发商，这样房子有质量保证，才不会烂尾。展开

07-05

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sdfasdfas

北欧风装饰物品采购小达人

预售合同和购房合同这两者之间的区别其实还是很大的呢，首先预售合同一般是在售卖期房的时候签订，然后房子交付之后可以使用，等买方用户交完全款之后，那么接下来就可以办理过户手续了。而购房合同的意思就是说开发商开发出来的房子，现在是现房的情况下，然后你购买房子，签订的合同就是购房合同。当然了，具体情况你可以先到售楼中心去咨询一下相关的工作人员展开

07-02

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zbb55555

小户型设计 户型改造专家

预售合同和购房合同，他们的定义是不相同的。 预售合同一般都是由中介公司出示的，是作为你们双方私下约定的购房事项使用，但是这样的协议很容易引起纠纷。而购房合同是在房管局交易的时候出示的正式版本，所以比较正式。另外，预售合同其实是房屋买卖之前的一个协议。 购房合同的内容更加详细，对房子的价格，面积等方面都做出了明确的约定。所以购房合同更具有法律效力。展开

06-28

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周掌英

家装全品类专家

在购买房子的时候肯定是需要签订买卖合同的，但是我们在签订合同的时候，需要注意的是开发商跟我们签订的合同是属于预售合同还是购房合同，因为预售合同和购房合同是存在一定区别的。一般情况下，如果你所购买的房子属于期房的话，所签订的合同是属于预售合同，购买的房子属于现房的话，签订的合同属于是购房合同。也就是说他们之间的区别在于预售活动是商品房没有竣工之前签订的，而购房合同是商品房取得销售许可证之后签订的。展开

06-27

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donny377

疑难户型分析和改造小达人

我觉得预售合同和购房合同还是有一定区别的，首先预售合同是代表这个房子现在暂时是预计出售给我们的，一般这种合同其实是没有什么管束力的，也不存在着违约责任的说法。但是购房合同就不一样了，购房合同的约束力还是比较大的，只要签订了购房合同，那就代表双方基本上已经达成了交易，未来如果有一方违约的话，那么是需要赔偿另一方的。展开

06-27

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微微一笑

软装搭配中有一个一定要考虑的问题就是颜色

前者的话其实是一个预订的材料，并且是没有什么法律效力的，如果说你不想要的了的话，那么这个是可以协商退款的。不过后者的话，是有法律效果的，并且签完合同是要给定金的，然后的话是不能够退的，并且如果你有违约的行为的话，是要按照这个合同进行双倍赔款的，后者的强制性比较大，所以说在签订的时候一定要慎重考虑，不是真的想买房子的话，最好不要乱签。展开

06-26

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云辉

这活动和购房合同的区别还是比较大的，预售活动和购房合同的内容是不同的。预售的房子是提前进行出售的，签订的预售合同当中是有具体的交房时间，而且如果开发商那边延期交房的话，预售合同当中也是有具体的赔偿标准的。签订了预售合同之后就不需要再签订购房合同，如果想办理房产证的话，可以直接通过预售合同办理。而购房合同的话，一般是购买现房，购房合同当中直接有付款时间等内容。展开

06-25

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专门举报

预售合同和购房合同的区别肯定是非常大的，首先预售合同是代表这个房子现在暂时是预计出售给我们的，一般这种合同其实是没有什么管束力的，也不存在着违约责任的说法。但是购房合同就不一样了，购房合同的约束力还是比较大的，只要签订了购房合同，那就代表双方基本上已经达成了交易，未来如果有一方违约的话，那么是需要赔偿另一方的。展开

06-24

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资深小逗逼

预售合同和购房合同肯定是有一定区别的，从字面上的意义来讲的话，预售指的是该房子的楼盘还没有开售，房地产开发商就准备将房子先预售出去，然后需要你支付一定的首付款，并签订预售合同的。而购房合同指的是这个楼盘已经开售了，那么你准备购买房子的话，也是需要支付一定的首付款，并且签订购房合同的。不管是预售合同还是购房合同，一定要将房子的交房日期看清楚。展开

06-21

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