物业费怎么算

物业费的标准每个小区的定价都不一样的呢，例如我家居住的小区的收费标砖是0.90元/平米/月哦。计算就是用你房子的面积+公摊的面积，乘以0.90元，就能得到啦。我家这个小区的物业费还算比较贵的呢，我有个朋友家的小区物业费只有0.3元/平米/月哦。所以物业费的标准，你要咨询下你们小区的物业哦，然后根据这个方法去计算就可以啦，就能计算出你家没有要缴纳多少物业费。展开

物业费一般是根据小区的管理和服务内容来计算的，主要考虑以下几个因素：

1. **建筑面积**：物业费通常按建筑面积或者使用面积来收费，面积越大，物业费也会相应增加。

2. **物业管理公司**：不同的物业管理公司收费标准不同，有些因为服务质量好，费用可能较高。

3. **服务内容**：所提供的服务项目，如保安、清洁、绿化等，服务内容丰富的物业费会更高。

4. **小区位置与环境**：地理位置好、环境优美的小区，其物业费用一般也会高于其他区域。

5. **物业管理合同**：具体的物业费标准通常会在购房时与开发商签订的物业管理合同中说明。

6. **年限**：有些小区会根据年限不同而调整物业费用，比如前几年优惠期等。

综合以上因素，你可以直接咨询小区的物业管理处，获取具体的物业费用标准。展开

其实现在大部分的小区都是要缴纳物业费的，每个小区的物业费标准也是不一样，大部分的小区收取物业费的时候都是按照面积来计算的。普通一点的小区房子的物业费，每个月每平米的价格基本上都是在一块钱左右。如果是一些洋房的话，那么物业费可能会稍微贵一点，每个月每平米的价格大概是在一块五左右。不过一些别墅的物业费价格就比较贵了，最低的也会达到每个月每平米三块钱左右。展开

每个城市以及每个小区所收取的物业费都是不一样的，因为小区的生活设施以及基本设备是有很大的区别，所以具体的情况要看你所生活的小区。不过一般情况下物业在收取费用的时候都是根据户型的面积来收费的，目前我国很多小区物业费收费的标准是在每平米0.8元到每平米2.5元之间。比如说你家的房子面积是在110平米的话，那么一年的物业费应该就是拿110乘以0.8再乘以12。展开

物业费的标准每个地方不一样，包括每一个地方的小区构造程度和物业管理程度都是不太一样的，所以涉及到的物业费用也都会高低不等。我以前在湖南那边居住的时候，我叔叔家每一个月都要缴纳非常高额的物业费用，因为他们自己家里租的房子相对来说比较高档，每个月的物业费用都可以高达500块钱左右，那么像我们县级市的地方的小区里面物业费用只要500块钱出头。展开

小区的物业费和小区的档次是有关的，首先需要看下你所在的小区的收费标准是多少，如果比较高档的小区物业费就会相对贵一点的。像我住的这个小区的物业费是每个月每平米8元，那你用房子的面积加上公摊面积再乘以8就是你所需要缴纳的物业费了哈，相对发达的城市物业费会更高的呢，特别是上海和北京，当地的消费水平也很高，自然物业费的话也就偏高一些。展开

每个小区物业费的收取标准都不一样的，首先需要看下你所在的小区的收费标准是多少，如果比较高档的小区物业费就会相对贵一点的。像我们这个小区的物业费是每个月每平米8元，那你用房子的面积加上公摊面积再乘以8就是你所需要缴纳的物业费了哈，相对发达的城市物业费会更高的呢，特别是上海和北京，当地的消费水平也很高，人们的工资也是比较可观的哦。展开

目前来说大多数小区物业公司由开发商指定，收费一开始就已经确定的，在收楼时物业会发物业手册，注明收费的方式和单价，比如我所买的小区管理费就1.63元每平方，按建筑面积计算，手册内注明包含公摊水电费，但实际收费，公摊水电是需要另外缴纳的。只有成立业主委员会才有权选择物业，否则该物业公司就永久管理，个人无法对抗物业的，至于管理手册的条约都是单方面指定的，收楼就要签的。展开

每个小区的费用不一样，计算方式也不尽相同，我家这的计算方式按照房子的平数计算，具体还是要在买房子的时候问一下，一个好的物业管理小区，车库出入口门一般都会安排保安的。小区内有保安24小时巡逻。再加上电工，小区打扫，垃圾回收。设备维护都是要有人员的，这些人不是临时请过来的，他是小区花钱雇过来的。每个月都是要给工资和交五险一金的。从电工打扫物业管家保安。工资一般都是3000到6000。再加上设备维护摄像头那些东西，所以说选择一个好的物业是非常至关重要的。展开

现在新建的小区，因为物业是比较高端的，所以收取的物业费用相对来说也是比较高的。具体物业费怎么计算，就要看各个开发商怎么定了，因为每一个小区收取的物业费标准都是不一样的。正常情况下，如果收取的标准是2元，然后房子的面积是100平米的话，每个月收取的费用就是100×2元，然后一年12个月再乘以12就可以得出最终结果了，当然啦，这个物业费是需要每年缴纳的。展开