营口市二手房过户费是多少

静秋25

营口市二手房在交易的时候肯定要办理过户手续的，办理过户那就肯定要交过户费的，但是过户费用没有具体的数字，因为现实情况下是有很多因素会影响到费用的，首先要看二手房房子的面积，一般面积越大，需要交的过户费用也会越高，其次要看二手房是不是满五唯一，如果是的话，那么契税就是免交的哦！比如100平米的房子售价80万元的话，那么过户费用差不多就是2000元左右。展开

02-11

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中文

营口市二手房的过户费用包括契税、个人所得税、印花税等。具体费用如下：

1. 契税：根据房屋交易价格的不同，通常为3%或1%（首次购房可享受优惠）。
2. 个人所得税：如果是出售二手房，持有不满五年的，需要缴纳20%的个人所得税；若持有超过五年且是家庭唯一住房，可以免税。
3. 印花税：一般为房屋成交价格的0.1%。

此外，还有公证费、评估费等，具体金额因房屋价格和不同情况而异，建议在交易前咨询当地的房产中介或相关部门了解详细情况。展开

08-07

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路人甲

地暖墙暖施工和材料专家

据我了解，营口市二手房过户费用一般需要支付一万元至三万元的，这个费用一般包括个人所得税、增值税、契税等，一般这个费用是在过户当天需要缴纳的，所以过户当天你需要携带好充足的资金。过户是需要买卖双方一起到现场办理的，你需要准备好个人的身份证和户口本，如果你是已婚的情况还需要携带结婚证，单身需要去民政局开单身证明的。展开

03-22

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JuanaZhou

专注于空间利用率、空间扩容等设计

过户费主要有契税、测绘费、评估费、所得税、交易费、工本费、营业税。这里面营业税是缴纳房子的价格的5.6%，但是如果这个房子住房已满两年的话，是可以不用缴纳的。工本费80是买方缴纳的。个人所得税是卖方缴纳的，是按照房价的1%来缴纳的。交易费是按照你现在的房子的面积来缴纳的，每平米6元。测绘费也是按照你房子的面积来缴纳的，每平方米1.36元。展开

03-06

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dongzi1020

营口市二手房过户费包含过户手续费和一些税费呢。具体多少，不好说啊。例如这个过户手续费，一般是按照房子的面积来征收的，多少钱一平米。面积越大，费用越高呢。还有契税也是，90平米的房子征收的税率是1%，90-140平米的房子，税率是1.5%，140平米以上的房子是3%。另外营业税的缴纳标准时5.6%。个人所得税的标准是1%，如果你家的房子满五唯一，这两个税是可以省去的。展开

03-01

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大可乐

瓷砖、橱柜和非标品选购专家

营口市的二手房过户费用主要就是税费和工本费，其实工本费是没有多少钱的，大概也就150块钱左右，主要就是税费比较多，现在税费包含了契税，印花税，增值税，个人所得税，营业税。所有的税费加起来大概会是最后成交价的8.1%，如果说这套房子最后的成交价格是50万的话，那么我们就需要支付40500块钱的税费，另外再加上150块钱的工本费。展开

02-27

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宿州老杨

擅长板材板件类选购介绍

营口二手房的过户费差不多是房价总价的8％左右，也就是，你买的房子值100万，你就要交8万元的税。当然这只是一个估值，你可以到当地交易中心咨询一下。根据你的房屋的大小和房龄等等，工作人员会给你一个具体 的解答。你也可以百度上计算，购买的二手房如果说是满五唯一的话，卖家就不需要交什么税费，只要交这个工本费、手续费就行了，如果不是，则要交5.6％营业税，还是比较高的。展开

02-20

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我爱我家

擅长业主与施工方矛盾处理

营口市二手房过户的费用的大概需要两三万元，这个费用只是一个大概的数字，具体的过户费用还是要根据二手房的面积和购房年限来定的。现在二手房过户必须要交的税费包括契税、营业税、个人增值税、印花税等等。契税是根据二手房的面积来定的。如果你想知道具体税费的话，你可以去税务局咨询一下，工作人员会告知你具体情况，并帮你算好各项需要的费用。展开

02-20

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eyesbrown

擅长软装、地板和窗帘挑选

不管是在营口还是在全国，二手房的过户费都是不一定的。 首先过户费的问题是有很多因素会影响到的，比如说二手房房子的面积一般面积越大，交的过户费用就会越高，其次要看二手房是不是满5唯一，如果是的话那么就可以免交契税。 还有会影响到过户费的是二手房的年龄，其实大体上，概率就在1~%3%之间吧。 这样来说吧，举一个很简单的例子，比如说100平米的房子售价80万的话，那么过户费大概就是2000元左右。展开

02-20

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小琦

首先这个过户费是要按照你的实际情况来算的，不能说是凭空讲出来的，比如你所买的二手房的面积是多大，这个房子的房龄有没有超过两年等等，很多的小问题都会影响到的，那基本不变都要缴纳的是契税、交易费、测绘费、登记费、证书费啥的，像后两个都是看地区来的，你可以去当地的房产交易所问问，至于卖方的话还要交个营业税和个人所得税，买卖双方都要交税的。展开

02-22

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丽倩

营口市二手房的过户费是没有一个准数的，毕竟二手房的过户费是根据二手房的成交价格，以及二手房的年龄来决定的，大体上是在3％-1％之间不等的。假如说没有满两年的二手房，那么在交易的过程当中，过户费就是按照3％的比例来进行计算。如果说是满了两年但是没有满五年的二手房，那么它的过户费就是按照1.5％的比例进行，而五年以上的二手房则就是按照1％的比例了。展开

02-15

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