西丽二手房怎么过户

修行z

西丽二手房的过户方法和其他地方的二手房过户方法基本上都是一致的。 首先在这个二手房过户之前，买卖双方要把自己各自的证件都准备齐全，尤其是卖方，记得把购房的大票也带上。然后买卖双方做一个验房的过程保证，这个二手房没有任何的问题。接下来两方进行网签，网签结束以后，带着网签的这份合同到房管局进行申请过户。房管局审核通过以后，买卖双方把各自的契费都缴纳一下，就可以办理过户手续了。展开

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Xin

西丽二手房的过户流程一般包括以下几个步骤：

1. **准备材料**：卖方需要准备房产证、身份证明、购房合同等相关材料；买方则需准备身份证明、购房款支付凭证等。

2. **签署合同**：双方确认交易价格及相关条款后，签署正式的购房合同，并约定过户时间。

3. **缴纳税费**：根据当地政策，双方需根据房产评估价格缴纳相关税费，例如契税、个人所得税等。

4. **申请过户**：带齐材料到当地房地产交易中心进行过户申请，工作人员会审核资料，并进行房产信息的变更。

5. **领取新证**：过户完成后，买方可以领取新的房产证，这标志着过户手续完成。

此外，建议您关注当地房管局的最新政策，可能会有具体的程序或要求。展开

08-04

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海鲜18

房间格局设计衣帽间设计爱好者

深圳南山西丽这边的二手房过户流程还是很简单的，首先我们在过户之前一定要到当地的税务局去把自己的税费缴纳了，然后才可以带着身份证，户口本，还有税票以及房产证，到当地的房管局去申请过户。申请过户了以后工作人员会对我们的这些材料进行审核，大概需要一个礼拜左右的时间，如果所有的材料都没有问题的话，我们就可以去房管局领取新的房产证了。展开

04-10

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紫水晶_5159

擅长软装搭配和室内照片设计

西丽的二手房要是想过户的话，双方必须要先签订合同。你需要根据规定把合同和其他资料准备好，准备好之后去房管部门办理过户。办理过户其实很简单，你只需要把资料都交到房管部门，房管部门的人自然会帮忙审核的，要是发现你的资料准确的话，就可以过户了。但如果说发现你的材料不全或者是作假的话， 那肯定是不可以帮忙办理手续的，所以资料其实才是过户最重要的。展开

01-16

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hupuyi88

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二手房的过户问题大概都可以简单的分为以下四个步骤，首先的第一步就是签约买卖双方我同事签约房地产买卖契约，然后呢，第二步就是交税，主要税务问题是契税和产权登记费等等，第三步呢就是登记问题，买入方要停好房屋所有权的登记表，最后一个问题呢，就是等待了，等到二十天左右，房屋产权证就回到你的手里了，买房要到产权监管部门才能领取哦。展开

10-29

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杨新民

西丽二手房过户非常简单，首先要先到房子里面检查一下，看看是否看得上，如果觉得这套房子没有任何问题的话，买卖双方谈好价格，说好付款方式。其次就是要签合同，到房产中心进行过户手续，这个需要双方同时到现场，带齐所有用到的材料，然后拿着这份合同就可以到房产管理中心去进行审批，如果审批通过了以后，会让你们去办理房产的过户费用，办理完以后，你就可以拿到房产证了。展开

10-23

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晨晨寂寞

居家房屋装修风水分析专家

西丽二手房过户其实不复杂的，主要你要先与房东把价格谈好，然后说好付款的方式，并签订相关的合同就可以去房产中心进行过户手续了。这个需要买卖双方同时到现场的，然后各自带好有效的身份证件和户口本，如果已经结婚了的话，还要带好结婚证。然后就是缴纳相关的过户费用，然后签字、过户就可以了，一般新的产证大概2-3个工作日可以拿到。展开

10-22

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JuanaZhou

专注于空间利用率、空间扩容等设计

西丽二手房过户的流程还是比较简单的，据我所知，在西丽二手房过户时，我们首先要准备好双方的相关材料，比如说你们的身份证，户口本，房产证，还有结婚证等等。在准备好这些材料以后双方可以签订一个购房合同，然后带着合同和这些材料到当地的房管局进行一个审核。如果审核过了以后我们就可以直接去办理房产证的过户手续了。展开

10-26

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春香

有两种情况，小产权跟大产权，是不一样的。小产权也是合法的，只要双方达成一致，交了购房款。只是会影响到下一低孩子上学分配的问题，再就是没有产权证转手比较麻烦。大产权的话就走西丽当地的流程，申请，转让，签合同等等正常步骤过一遍，所以买卖双方在交易前一定要确认小产权跟大产权的区别，合理的走正规的流程，以免浪费时间成本。展开

10-24

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伯格

擅长欧式装修设计和家居采购

二手房买卖过户流程：需携带房屋所有权证、买卖双方身份证和户口簿、房屋出售方婚姻状况证明、完税免税审核通知单及完税证明、买卖契约合同到所在区房产管理局办理过户手续。
1签三方合同，双方查档，无产权纠纷后，转定金
2 如卖方有贷款，要到所贷款银行申请提前还款，然后还款完成后，银行会出结清证明
3 出结清后，到税局去交双方税费或申请免业主税费
4 到房产局办理过户手续，等若干个工作日后拿到房产证
5 交房，进行水电物业过户展开

06-28

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季先生

我觉得每个地方办理过户手续应该都是差不多的，可能在一些细节上有区分，到时就需要你到当地房产交易总心去咨询一下啦，咨询好了之后你可以准备好必须的材料，省得跑过去发现缺少材料，到时再准备会浪费时间的。
西丽的二手房过户，肯定是需要双方签订购买合同的，然后需要到银行办理有关钱上面的手续，再然后要到房产交易中心去办理过户，交税等，之后就可以等着拿房产啦！展开

10-22

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