二手房谈价技巧买方

在买二手房时掌握了谈价技巧会为自己省下不少钱，买房就要注意的是，不能一看到房源就开始砍价，在这种情况下砍价格是得不到对方的积极回应的，这些房产销售员会对你所说的话进行分析出，能看得出你是随口问价格还是打探市场情况的，所以他不会一开始就亮出底牌，在看中房子的情况下砍价要提前对你的目标进行研究，最好是针对报价特别高的物业进行砍价，如果他说的价格是按照市场平均价格来的，你就没有必要讨价还价了。展开

在二手房谈价时，买方可以运用以下几个技巧：

1. 了解市场：在谈价前，了解所选区域的房价走势和相似房源的价格。一旦掌握这些信息，您在与卖方谈判时会更加自信。

2. 充分调研：对目标房源进行全面了解，比如业主的售房原因、房屋的实际情况（如年限、装修、产权等），这些信息能帮助您找到谈判的切入点。

3. 稍低出价：初次报价时，可以略低于您心理预期的价格，给卖方留下谈判的空间，避免首次报价过高。

4. 强调优点和缺点：在谈价时，可以突出房源的缺点，像屋龄较大、装修老旧等，同时可以抬高与新房相比的维护成本，这有助于降低报价。

5. 掌握时机：在合适的时机出价，例如买方较少的淡季，或者卖方急于出手时，谈判会更加有利。

6. 保持耐心：谈判过程中保持冷静和耐心，避免情绪化，给予卖方一些思考空间，可能会有意想不到的结果。

通过以上技巧，您可以在二手房置业过程中争取到更合适的价格。展开

现在有很多人在买房的时候，会优先选择二手房，因为二手房的配备设施是比较齐全的，可以直接拎包入住，而且现在有一些二手房是学区房，为了孩子上学，也就只能买二手房。

那如果在二手房交易过程中，觉得卖家的要价太高，我们可以跟房东来砍砍价，但是砍价也是有技巧的，首先我们要提前去了解一下周边的二手房情况，然后跟这个房子进行对比。其次在跟卖家交谈时，一定不要过于表现出自己非常喜欢这套房子，要指出这套房子的不足之处。展开

在购买二手房的时候，作为买方来讲，他肯定希望以最低的价格购买到自己想要购买的房源，所以说可能需要提前了解一些谈价的技巧，我觉得谈价的技巧可以从以下几个方面进行出发，第1个方面就是去找一下房子的缺点，有哪一些只要能够找到房子确实是存在缺点的，那么卖方应该是同意让价的，第2个方面就是跟卖方说只要卖方愿意给出一点优惠力度，那么自己可以在近期立马跟对方签订合同。展开

二手房在谈价格的时候，无非也就是找一找房子当中的一些小技巧，然后对比一下周边的一些情况就行了，因为你是作为一个买方，肯定是找到更多的毛病，然后让对方把价格压得更低才行。所以你就问一问对方房子是什么结构，问问对方的房子是什么时候建造而成的，然后把自己一些顾虑讲述出来，因为它总有一些地方是不懂的。因此在为了更快的完成交易时，他就会把价格给你往下压一压。展开

在你需要购买二手房的时候，想要跟对方讨价还价，那你就拿出其他的一些二手房情况做对比好了。因为本身这个房子就是二手房，在对方要卖房的时候，最害怕的就是你拿其他的二手房跟他做对比，尤其是一些比较好的二手房，本身就有一定的优势，再加上价格又比较便宜，所以他们在谈价格的时候就会有一点点心虚，所以这是你在买二手房的时候，一个比较好比较正确的技巧方式。展开

大家在购买二手房的时候，一定要注意一些谈价的技巧，这样可以为自己省下一笔不小的开支。一般情况下，二手房的买卖都会有房产中介的参与，所以房产中介的中介费肯定是少不了的。在跟二手房卖家谈价格的时候，一定不能表现出自己非常喜欢这套房子，也可以适当的找出这些二手房的不足之处，这样可以压低二手房的价格。如果房子的卖家急着要用钱，那么这时候在谈价格的时候，房子的买家就更有利了。展开