房地产自持对业主有影响吗

房地产自持对业主多多少少都会有一些影响吧，主要还是看到底是怎样的一个情况。比如咱们作为业主在购买某一个楼盘的时候，肯定希望楼盘里面的入住率非常高，因为入住的人数越多，这个小区周边的设施才会越完善。为什么说这个房地产自持是对业主有影响的呢，就是因为有一些开发商他根本不守商业道德，在自己拥有商品房面积的情况之下会虚假进行销售，以此来营造一个虚假的热卖场面，这样就会对业主形成一些影响。可如果是真的，那对业主就没什么影响了。展开

房地产自持对业主的影响主要体现在以下几个方面：

1. 物业管理：自持物业往往注重长期价值，因为开发商会持续关注物业的管理与维护，这有利于提升小区整体环境和物业价值。

2. 居住体验：由于开发商自持的物业通常会保持较高的标准，从而提供更好的居住体验，业主在日常生活中可能会感受到更优质的服务和设施。

3. 物业价格：自持物业的市场流动性可能较差，但这也意味着开发商不会随意抛售房源，有助于保持房价相对稳定，为业主提供了一定的价格保障。

4. 业主权益：在所有权和管理权上，自持物业可能导致业主在某些事务上的决策权相对弱化，开发商在相关决策中可能更为主导。

总体来说，自持物业能够在一定程度上提升业主的居住体验，但也可能在一定程度上影响业主在物业管理上的参与度。展开

房地产的自持房子是在开发时当地政府给的一种限定条款，这类的房子是不允许开发商出售的，只能自己住或者出租都可以，这类的房子对业主没有多大的影响，业主住在自己家，他们自持的房子又不一定到处都有。还有一种可能就是，开发商把房子租出去了，那些租户不好好的对待，比如生活邋遢，不讲卫生或者经常有朋友聚会，会吵到附近的业主，这也是对业主的一种影响。展开

房地产自持对业主是有一定影响的，首先介绍房地产资质的意思，房地产资质的意思就是说房地产开发商所开发出来的商业住宅不会进行出售，而是以出租的形式出租给人群，一般出租期限最长为10年，10年之后再续租，所以一般而言人们不会拥有所有权，只会拥有使用权和收益权等，一般这种房地产商由于租金比较便宜，周边的商铺比较繁华，给人造成一种虚假的景象，但是对业主是一种欺骗效果，对租户造成一定的影响，做生意赚不到钱了，久而久之赚到的钱都让房地产赚了。展开

想要知道这个问题的答案，首先我们得知道房地产自持是什么意思，它的意思就是说开发商拥有这个房子的固定产权，开发商有权对这个房子进行长期租赁，也就是用租赁代卖的方式。这种营销模式对业主的影响还是比较大的，因为业主很难真正拿到房子的产权，大家也尽量不要买这种自持产权房，这种房子的风险是非常大的，即便你与开发商签订了房屋销售合同，这个合同也不一定是有效法律效力的。展开

我觉得肯定是有影响的，但是影响到底大不大，这个要看开发商他有没有一定的商业道德，如果商业道德比较高，那么对于业主来讲，影响力可能是特别特别的小，但是要是说开发商不守商业道德，那么这对于业主来讲，可能会在经济方面受到一定的损失。
所以购房者在购买房子的时候一定要了解一下房地产它的一个内部实际情况，如果实在了解不到，那么可以让他们提供房屋销售的合格证件。展开