西山上品湾为什么便宜

西山上品湾位于北京的昌平区，跟北京市中心相比这个楼盘的价格会稍微便宜一些，这个跟所处的地段位置和周边配套设施有很大关系。但如果跟其他三四线城市相比，这个楼盘项目价格相对来说也比较贵。其实大家看房价主要还是要跟楼盘周边的房价相对比，目前西山上品湾的均价是每平米36000元，这个楼盘是在2019年开盘的目前主推的就是三居室，房屋的户型面积也比较大，面积达到了130平米到141平米。展开

西山上品湾的房价相对较便宜，可能是因为以下几个原因：

1. 地理位置：虽然位于西山地区，但相较于市中心或热门地段，周边的配套设施可能尚未完全成熟，导致需求相对较低。

2. 房屋类型：该小区可能以刚需房或改善型房为主，这类产品的价格通常会更具竞争力。

3. 开发商策略：开发商在销售策略上可能选择降价促销，以提高销售速度和周转率。

4. 市场因素：整体房地产市场的供需关系变化，可能导致西山上品湾的价格调整。

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对于有钱人来讲，可能会觉得西山上品湾这边的房价比较便宜，因为跟北京其他一些区域相比起来，价位确实要优惠一些，目前的均价大概是在每平米36,000元左右，他小区的具体位置是在北京的昌平区，因为昌平区这边的经济发展速度并不是很快，所以最近几年这个小区房价上涨的速度也比较缓慢。不过对于普通的打工族来讲，我觉得想要在这个小区购买房子还是蛮有压力的，因为打工族一个月的收入比较低。展开

西山上品湾西山尚品湾也是一个挺不错的社区，优点也还是挺多的，但是优点再多也遮挡不了其中的一些问题，因此房价并不算特别贵，均价现在只有3.6~3.7万之间。首先是因为他处于昌平区，昌平现在的整体均价都比北京其他地方便宜很多，然后就是房子的建造类型上并不是特别明确，你把它当作是普通商品房呢，还是把它当成商住类型的房产呢？所以在这点上并不明确，房价自然也就不会特别贵。展开

关于西山上品湾之所以便宜的原因，我简单的了解了一下，大概是在于两个方面。第1个是因为它所在的地方是在北京的昌平区，现在昌平区的平均房价肯定在北京地区属于比较靠下的位置。第2个是因为现如今人们对于这一种类型的房子需求并不是特别多，毕竟跟普通的住宅房存在着一定的差距，那么这么优秀的结合式楼房，在没有人购买的情况下，自然在同一档次上的价格就会下跌很多。展开

西山尚品湾也不是特别的便宜，但是相对于本地的其他小区可能稍微便宜一些而已。但是方言相同的城市，这边的房价还是会比较高一些的。这边的房子首先位置比较偏并不是特别的占优势，而且它附近没有特别好的学校。所以买这边房子的人，可能只考虑是舒适的环境，而不是为了小孩上学。那么只是为了舒适的环境，可能在当地卖不出来多高的价格，如果是学区房的话可能价格会高一些。展开