50万的房子首付多少月供多少

首付款跟我们个人名下的房产数量是有很大关系的，如果是第1次购买房子，那么我们需要准备的首付款大概就是15万元左右，如果是第2次购买房子的首付款就必须能够达到30万元。
银行批准的利率以及贷款的年限关系到我们每个月的月供，如果按照银行的基准利率，并且在20年内还清贷款，那么我们每个月需要还款的金额大概是2000元到2500元左右，如果到公积金管理中心申请贷款，月供会低一点。展开

首付和月供的计算与购房贷款的政策和利率有关。假设你选择的是商贷，通常首付比例为30%。

1、假设房屋总价50万元，首付金额为：
50万 × 30% = 15万。

2、贷款金额为：
50万 - 15万 = 35万。

3、一般贷款期限为30年（360个月），假设年利率为4.9%（具体利率需根据银行政策确认）。

4、使用等额本息还款法，月供计算公式为：
月供 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款总期数 / ((1 + 月利率)^还款总期数 - 1)，
其中月利率为年利率/12。

代入数据：
月利率 = 4.9% / 12 = 0.004083；
贷款35万，360期：
月供 ≈ 35万 × 0.004083 × (1 + 0.004083)^(360) / ((1 + 0.004083)^(360) - 1) ≈ 1849元。

5、因此，假设情况的话，初始首付为15万，月供约为1849元。具体金额可能根据不同银行和利率有所调整，建议咨询当地银行以获取准确数据。展开

如果名下没有房产，在银行办理贷款最低需要支付三成的首付，也就是说50万的房子最低需要支付15万。现在银行有两种贷款方式，公积金贷款和商业贷款的利息都是不同的。
如果是办理商业贷款贷款20年最低需要支付4.9%的利息，计算下来50万的房子每月需要还款3272元，办理公积金贷款20年最低需要支付3.25%的利息，计算下来50万的房子每月需要还款2835元。展开

假设你的贷款时间为10年，并且这套房子是你名下的第一套房产，然后分为两种方式进行计算：
第1种，公积金贷款。首套房是30%，用30%乘以50万元，计算出来的结果是15万元，这个就是你的首付金额。工作人员给出的利率应该是3.25%，月供就是3420元。
第2种，商业贷款。首付的金额依然是15万元，但是利率比较高，是4.90%，每个月的月供就是3695元。展开

50万的房子如果是你个人名下的首套房子，那么按照公积金贷款的首付款比例进行计算，首付款需要支付10万元，月供的金额大概是在3000元，我所说的这笔费用是按照等额本息还款方式进行计算的。
如果是第二套房子，那么首付款需要支付的费用大概是在25万元，按照等额本息还款的方式计算，月供的金额是在2000元左右，在办理贷款时，如果不想有太大的还款压力，那么可以多准备一些首付款的资金。展开

如果说只是购买的第一套房子，那50万的房子首付都是30%，也就是说首付是15万。
如果大家通过贷款来购房，也就是说剩余的35万是可以在银行那边进行申请的，现在申请10年的贷款，那使用商业贷款计算出来的月供就是3695.21元，而通过公积金贷款计算出来的月供是3420.17元，相差并不是特别多，主要是这两种贷款的利率是不一样的，10年的公积金贷款利率是3.25%，而10年商业贷款的利率是4.9%。展开