按揭房如何抵押贷款

首先我可以明确的告诉你，按揭房现在是不可以去办理抵押贷款的，除非你把这个房子的贷款全部结清了，或者是以一个企业的名义去办理这种业务才行。
如果你要以一个企业的名义去办理二次抵押贷款，那么首先我们需要到当地的银行柜台去进行申请，然后要递交你们企业的营业执照，还有相关的资质。接着由银行来进行审核，审核通过以后银行会确认一个时间和我们签订正式的贷款合同。展开

按揭房抵押贷款的步骤如下：

1、了解抵押贷款：首先，明确选择哪种抵押贷款，比如银行贷款、信用社贷款等。各家银行的政策可能有所不同，因此要对比利率及相关费用。

2、准备材料：通常需要提供身份证、房产证、购房合同、按揭贷款的相关材料等。具体材料可向贷款机构咨询。

3、申请贷款：带齐资料到贷款银行或机构进行申请，填写相关申请表格。

4、评估房产：贷款机构会对你的房产进行评估，确认其市场价值，这将影响你能贷款的金额。

5、签订合同：评估通过后，与银行签订抵押贷款合同，确认贷款金额和利率等细节。

6、放款及抵押登记：银行将在签约后进行放款，同时需要到房地产登记机关进行抵押登记。

7、按期还款：按约定的还款方式进行按揭还款，确保不影响信用记录。

最后，建议在申请贷款前先咨询专业人士，确保选择合适的贷款方案。展开

就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。如果你的征信资质优良的情况下，你可以试试农商行的信用贷款，虽然信用贷款的利率相对高一些，但是由于征信良好，所需要的手续也没有那么复杂。现在手机上也有很多可以借款的APP，利息和银行的贷款利率差不多，但是手续也没有那么繁琐，你可以试试这些比较可靠的金融网站。展开

按揭房无论去哪个银行都是没有办法办理抵押贷款的呀，现在虽然说很多银行都是能够提供抵押贷款的业务，但是现在要想办理抵押贷款必须要提供房子的相关证件，特别需要提供房子的房产证，同时也要提供个人的相关证明材料。只有证件齐全的房子才是能够办理抵押贷款按揭房。要想办理抵押贷款，那就只有先将原先的贷款全部还清，然后才可以带着自己的资料去银行那边办理。展开

有人做生意，资金周转不下来，就想把家里面的房子做抵押贷款，但是如果这个房子本身还在按揭贷款之中，从现在各行的情况来看，很多银行是不接受个人在办理房屋二次抵押业务的。
除非你把这个房子的贷款全部还清，然后还要考察一下这个房子有没有升值的空间，才能够考虑。如果满足了这些条件，你再去办理抵押贷款的手续，和你之前办理的流程基本上是一样的。展开

按揭的房子现在是不可以去进行抵押贷款的，按揭的房子一定需要等这个费用给还清了才可以去进行办理，你想要去银行抵押贷款，只能是评这个信用去进行抵押或者是拿车子去进行抵押。
现在银行对于这个贷款的要求也是比较严格的，你要是不满足这个条件，银行是不会给你打款，建议你还是先去银行了解好详细的信息再进行办理，这样流程也是比较快的。展开

按揭房其实也是可以正常办理抵押贷款的，只不过针对的对象不一样，要是想到银行去办理这样的业务，其实是不太现实的一件事情，因为按揭房现在需要的资料比较多，而你自己手里的证件又不是特别齐全，所以在银行这种业务是办理不下来的。因为现在也有很多小型的贷款公司，包括网上的贷款公司可以查询到你家的房产情况，他们可以给你发放小额的贷款，这样的情况也算是抵押贷款。展开

 按揭购买的房子如果贷款已经还清了，你直接带上相关资料去银行申请就可以了，但是如果贷款还没有还清，房子是不可以申请抵押贷款的，抵押贷款必须要有没有任何负责的房子去申请。另外，抵押贷款的申请额度是根据房子价格和个人资质来决定的，还有不同的银行抵押贷款申请的额度也是不同的，目前单笔最高额度是可以申请到1000万元。展开