二手房过户流程有哪些

刻骨铭

擅长家装风水、橱柜、吊顶等非标定制品

1、在交易之前需要携带的相关资料买卖双方有效的身份证明。2、买方通过实地看房，和卖方协商一致达成购房意向，通过商谈后确定二手房的成交价格。3、买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，并去银行办理资金监管手续与贷款手续。4、现在可提供网签办理二手房，买卖双方需要一同前往二手房交易服务中心网上签订网上房屋买卖电子合同。5、经核查符合购房资格后，凭“核查回执单”，办理缴纳税费、过户手续。展开

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良军

二手房过户流程相对较为复杂，通常包括以下几个主要步骤：

1. **签订买卖合同**：买卖双方必须签订正式的房屋买卖合同，并约定好所有条款，包括房屋的价格、交付方式等。

2. **房屋评估**：如果贷款购房，银行通常要求对房屋进行评估，以确定其市场价值。

3. **办理贷款手续**：买方需向银行申请贷款，准备好相关材料，银行审批通过后，将贷款额度告知买方。

4. **办理过户申请**：带齐双方身份证、房产证、买卖合同等材料，到当地房地产交易中心申请办理过户手续。

5. **缴纳税费**：过户时需要缴纳相关的税费，包括房屋契税、印花税等，具体费用根据不同地区政策有所不同。

6. **领取新房产证**：完成缴税后，交易中心会下发新的房产证，正式将房屋产权转移到买方名下。

7. **交付房屋**：根据合同约定，卖方需在过户完成后，将房屋交付给买方，并进行验收。

总体来说，了解地方政策和准备齐全材料能够帮助你更顺利地完成过户过程。如需详细信息，可访问相关房地产交易网站了解更多。展开

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天天开心_0602

擅长别墅复试大房型规划设计

其实二手房的过户流程还是比较简单的，首先我们双方需要签订一个正规的交易合同，然后双方需要到税务局去把各自的税费缴纳了，接下来准备好一些材料，比如说身份证，户口本等等，到当地的房管局管理中心去申请过户就可以了。其实现在很多人都喜欢去购买二手房的，因为二手房的性价比确实是比较高的，我们在购买二手房的时候还是要先看一下这个房子的房产证的。展开

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可燃冰

让真风水造福人类,让假风水不再害人

二手房在过户的时候也需要按照流程来操作的、首先买卖双方需要先准备好各自相关的材料，如果连材料都准备不齐全的话，那么房产交易中心的工作人员是不会受理的，准备好材料之后，就可以到房产交易中心去办理过户手续，到时把材料提交上去就可以了，当然了在过户的时候，还需要交纳过户费用的，到时工作人员也会帮忙计算好的。展开

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我就是我W

二手房过户流程有，一般我们在签订完购房合同之后，都是要去房管局过户的。其实流程很简单，你只需要把你买房的所有资料都交给房管局，要是通过的话，会有工作人员通知你，帮你办理过户手续。当然因为二手房是比较特殊的，所以在审核材料的过程中，是要对二手房进行房价方面的评估的。在办理完过户之后，基本上房子就是属于买家的了，买家在这之后还要去交税费。展开

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手艺人

瓷砖、卫浴洁具类专家

现在购买二手房的人数是越来越多了，但是很多人对二手房的交易流程都不是很了解，其实二手房的交易流程是很简单的，只不过需要准备的资料比较多而已。首先，买卖双方协商好购房合同和房价以后，买方支付给卖方一定的定金，之后签订再签署购房合同，其次，去当地房管局填写交易申请单子，然后再根据工作人员的提是缴纳相关的费用，最后再带上相关的资料，就可以去过户中心办理过户手续了。展开

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平常广交会

熟悉门窗及配件安装工艺和材料挑选

二手房的过户流程其实还是比较简单的，首先第一步我们需要准备好各自的身份证，户口本以及房产证，还有买卖合同。第二步，双方需要到当地的税务局去把相关的税费缴纳掉。第三步，双方带着缴纳税费的税票和这些材料到当地的房管局管理中心去办理过户就可以了。其实我觉得现在购买二手房还是比较划算的，因为大部分地区的二手房房价都是比较便宜的。展开

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吴杰

熟悉甲醛测试房屋环保验收

二手房在过户的时候，流程还是比较简单的。首先就是双方准备好过户的手续证件，双方拿着自己的身份证，户口薄，房产证等证件去房管局提出过户申请，并且提交相关的资料，提交完以后工作人员会对自己的资料进行审核。通过了就可以办理过户手续，在拿到房产证之前要交税费。15个工作日之后就会拿到房产证。只有拿到房产证，这个房子才真正的属于你。展开

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大米饭特干

擅长灯饰照明材料采购

在二手房过户的时候，首先要把双方的所有过户手续证件准备齐全，准备齐全以后拿着所有的证件去到当地的房管局管理中心提出房屋过户申请并提交相关的资料，在自己的资料提交完毕以后工作人员会对自己所提交的资料进行审核，审核通过了以后就可以直接办理过户手续。其实个人觉得在二手房在过户时候的流程还是比较简单易操作的。展开

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chensying

熟悉油漆涂料墙地面材料工艺

二手房的过户流程的主要是有以下几个步骤，首先第一步时慢慢收到，已经作好熟悉的登记了，然后定金已经交付好了，最好合同已经签约完毕，下一步呢就是上银行办理有关贷款的问题，因为贷款的申请比较时间长，所以等到贷款下来以后，也需要一段时间的下一步呢，就是到产权登记中心那里办理有关的资料，然后就是去交水费的问题，再下一步呢就是交一些水电费和物业费等等，然后就等待着房产证下来就可以了。展开

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小龙

二手房的过户流程，首先第一件事就是双方已经在中介公司那里做好了手续的登记，而且已经把合同签约好了，第二点呢就是中介公司已经帮助卖家在银行办理了贷款，第三点呢，就是将产权转移登记结束，第四点呢，就是中介公司的人向地税局缴纳地税的问题。第五点就是领取受理通知单填写一些申请书等等。最后呢就是等到20天以后到交易中心去领取房产证。展开

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小乌龟kelly

擅长施工进度把控和业主沟通

二手房过户的流程还是蛮简单的，第一步就是买卖双方见面签订一份定金合同，第二步买卖双方约定进行网签这个步骤，第三步，双方携带自己的资料和这份合同到房管局进行申请。到房管局以后，先填写申请过户的表格，管理人员通过申请以后，就可以缴纳这个二手房的各种税费了。然后拿着各种缴费单据和自己的证件到过户窗口进行，这个二手房的户口转让。展开

10-23

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朱伟君

买方肯定是要去了解这个房子的现状以及它的这个产权的状态，要要求卖家提供相应的证件，都包括房屋的产权证书，身份证和其他相关的证件。还需要签订相关的购房合同，买卖双方携带本人的相关的证件去房地产管理部门，接受审查。房地产的相关部门根据产权状况和购买对象，按交易部门的审批之后办理立契手续。买卖双方去交纳相应的税费，办理产权过户的手续，买家打款，之后等待新的房产证到手！展开

06-28

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多啦-尊比--

空间利用、空间扩容设计爱好者

二手房过户的流程比较多，一定要提前咨询一些相关的人员，省的到时候手忙脚乱的。买房子过户之前需要把前面的流程走完，首先是先看中房子然后签订买卖合同，然后网签，网签完之后就是审税，审税完的当天需要缴纳税费，如果是要贷款买房子还需要拿着买卖合同到银行办理贷款，然后过一个礼拜左右去房地产交易中心办理过户，过户的时候拿着完税证明，买卖合同以及身份资料，要指定窗口办理过户就行了。展开

06-28

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